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奈良県格安マンションリフォーム建築・橿原市不動産物件＞奈良県住宅建築TOP＞奈良県住宅リフォーム・改装・改築・増改築＞マンションリフォーム７０㎡タイプTOP＞キッチン、トイレ、クロス、床フロアリフォーム
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☆奈良県のマンションリフォーム・改装詳細☆
キッチン・トイレ・クロス（壁紙）・フローリング
中古マンションリフォーム・改装の詳細をコメント付きで掲載しました。
システムキッチンを交換する時やトレイ内を改装する時・室内のクロスを全て張替えする時・床をフローリングに変更する時に参考にして下さい。
詳細１ 
詳細２ 
詳細３ 
詳細４
●リフォーム・改装：システムキッチン取替え
●リフォーム・改装：トイレ便器交換
●リフォーム・改装：クロス（壁紙）全面張替え
●リフォーム・改装：床カーペットからフローリング施行
| リフォーム・改装に関する見積り等の お問い合わせはこちら  |
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リフォーム・改装：システムキッチン取替え
キッチンのリフォームは一般的に割高です。キッチンだけでなく水廻りのリフォームをする場合は、全体的に他と比べても費用がかさみます。それは吊戸棚もついたシステムキッチンの設備自体だけではなく排水、給水工事が伴い、また防水工事も必要になるためです。
工事自体の費用は手間代がほとんどでそれほど金額を落とす事はできませんが、設備であるシステムキッチンはキッチンのメーカーやグレードによって割安感を出すことが可能です。予算により色の選択の他に扉のパネルのコーティングの種類や扉自体を引き出し式にする事やIHヒーターを入れたりガラストップコンロに変更したり、トップを人造大理石にする事もできます。
また高さを使う人によって調整する事もできますし食洗器を埋め込んだりシンクの大きさも選べます。実に多種多様な組み合わせがありますので費用に応じて検討してみましょう。
キッチンリフォームはキッチンの占めるスペースが多いので改装後は見違えて見えますね。普段の料理にも力が入るのではないでしょうか。
リフォーム・改装：トイレ交換
中古でマンションや一戸建てを購入される方のトイレリフォームは比較的多いです。
便座のみを交換する時もありますがこの際と便器自体を取り替える場合も少なくありません。今回は便器自体の交換と洗浄機付便座を新しく取り付けました。便器の色は多種類ありますが大半は淡い色合いが多いです。
また、築年数の経過している家のトイレではトイレ内にコンセントがない場合があります。暖房便座や洗浄機付便座はコンセントを必要としますのでコンセント取付工事が別途発生する場合もあります。
トイレをリフォーム・改装しますと改めて清潔感が出ますね。
リフォーム・改装：クロス（壁紙）張替え
リフォームや改装において必ずと言っていいほど行われるのがこのクロス（壁紙）の張替えです。
マンションは特に気密性が高く、また日当たりのよい面にベランダがあるのでだいたい玄関がある付近は日当たりが悪く玄関の両側の部屋などは湿気が滞留しやすいです。そのため壁にカビが発生したりクロスが一部剥れたりしているのも少なくありません。
工事は現在貼ってあるクロス（壁紙）を剥がして新しく貼りますが、一戸建の場合は既存のクロスを剥がすと下地のボードなどが損傷している時があります。リフォーム・改装の見積り段階である程度予想されてる時は既に見積書に計上されてる場合もありますが追加工事費が必要な場合もあります。しかしマンションの場合ではクロスを剥がすとコンクリートである時が多いので別途費用が追加で発生する事はほとんどありません。
クロスの種類もさまざまです。無地や柄入り、型押し加工されているものや店舗で使われる石目調など沢山あります。複数のメーカーがクロスを製造していますがだいたいよく似た種類が多いです。またクロス自体も値段に差があるグレードの高いものもありますが私はお勧めしません。今回も量産タイプの物を使用しています。クロスは壁一面に張ってあるので汚れやすくタバコの煙などではすぐに色が変わってしまいます。型押し加工されたタイプなどは表面に凹凸があるので割と汚れが目立ったりします。
ということでクロスは消耗品と考えた方が良いと思います。安いタイプのクロスを選んでおけば思ったほどクロスの張替えには費用がかかりませんので容易に張替える事ができます。
またクロスの種類は細かく選べます。玄関廊下の壁、天井、居室の壁、天井、和室、洗面室の壁、天井リビングの壁と天井など全て種類を変えて施行できます。
クロスの張替え時に気をつけないといけないのはエアコンや照明器具がついてる部分のクロスの張替えは通常の場合ではいちいちエアコンや照明器具を外してしないという事です。見えてる範囲までしか張替えませんので見えない部分もして欲しい場合はあらかじめ申し出て下さい。その場合は業者によりますが取り外しの費用負担が出る場合があります。
クロスの張替えについてのその他の記事はこちら
リフォーム・改装：敷込カーペットからフローリングに変更
最近建てられたマンションでは見る事がなくなりましたが以前はフローリングより敷き込みカーペットが主流でした。しかし敷き込みカーペットでは汚れると落ちにくい点や、ほこりやダニによるアレルギーやハウスダストも取りだたされ、現在ではリフォーム・改装の機会に敷き込みカーペットからフローリングに変更される方が多いです。
マンションの場合でフローリングを施行する時には注意する点が幾つかあります。
１．フローリングは管理規約で許可されているか？
マンションによっては階下の住民に配慮し敷き込みカーペットからフローリングにリフォームする事を管理規約で規制している場合があります。確認しましょう。
２．階下の住民の許可が必要
こちらも個々のマンションによりますがフローリングを施行する場合、真下の住民とその両隣の人から承諾を取らないといけない場合がありますので確認しましょう。
３．クッション性のあるフローリング素材
フローリングに変更できますが階下の住人への配慮として音が下に響きにくいようにクッション性のあるフローリングを施行します。
４．既存のフローリングにピッタリ合うものはない
以前にフローリングに改装した、または新築時からフローリングである場合に、その部分は残しつつ他の部分をフローリングにリフォームする時は既存にあるものと同じにしたいものです。
しかし、同じ型を探しても廃盤になっているものが多いので似たような色で溝の入り方が似たようなものを選ぶしかありません。
以上の点を踏まえて今回もフローリングを施行しました。もちろんマンション用のクッションがあるものを施行し、色は施主様の希望で落ち着いた少し色の濃いものを選びました。色は多種類ありますのでどれでも選んでいただけます。
フローリングについてのその他の記事はこちら
マンション全面リフォーム詳細１ 詳細２ 詳細３ 詳細４
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